Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti Designer Outlet Parndorf, pri kruhovom objazde. Úlohou bolo spojiť komerčné verejné funkcie s priestormi firmy zaoberajúcej sa high-tech technológiu povrchových úprav materiálov. Samozrejmosťou mala byť bezkolízna prevádzka jednotlivých funkcií. Tieto požiadavky sme vyriešili členitou kompozíciou viacerých ponatáčaných hmôt, ktoré tak možu fungovať samostatne, s oddelenými vstupmi a vlastnými vonkajšími priestormi. Na spodnom podlaží tak možu popri sebe fungovať prenajímateľné obchodné priestory, showroom, kaviareň a laboratórna hala. Druhému podlažiu zasa dominuje multifunkčná prenajímateľná miestnosť so samostaným prístupom a zeleným plató, do ktorého je orientovaná aj administratívna časť firmy Eifeler a správcovský byt.
