Návrh polyfunkčného objektu je zasadený do existujúcej uličnej línie s príjemnou mestskou mierkou a charakteristickými domami s hlbokými, málo využívanými dvormi. Chceme podporiť toto mestotvorné prostredie, preto jeho hmota plne rešpektuje a dopĺňa pôvodnú zástavbu, hlavne výškové úrovne uličnej rímsy a strechy nadväzujú na susedné objekty. Aby sme naplno využili potenciál lokality, vytvorlili sme malý vnútroblok, ktorý umožňuje rozšírenie kapacít komerčných priestorov a pridáva tak mestu atraktívny kúsok verejného priestoru. Toto malé námestie uprostred hlbokého pozemku s drobnou architektúrou, kaviarňami a zeleňou, tvorí srdce celého projektu. Sú doň orientované všetky navrhované fasády bytov ako aj obchodné prevádzky. Ide skôr o byty s menšími výmerami, dvoj, resp, trojizbové. Niektoré z nich majú predzáhradky, ostatné loggie s rozmerom dostatočným pre exteriérové stolovanie. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži na väčšine plochy pozemku. Aby sme minimalizovali kolízne situácie na pomerne frekventovanej komunikácii M.A.Beňovského, prístup do garáže je zo zadnej obslužnej komunikácie cez Ul. Komenského.
